VENTA TERRENO USO MIXTO AV. QUEVEDO SANTO DOMINGO

VENTA TERRENO USO MIXTO AV. QUEVEDO SANTO DOMINGO

Terreno Comercial con Infraestructura y Uso Mixto Av. Quevedo Km 2,5 y San Cristóbal – Santo Domingo de los Tsáchilas Características Técnicas: Superficie del lote: 1.760,40 m² Clasificación de suelo: D-310-88 Uso de suelo: Mixto (Comercio, oficinas, departamentos) Altura máxima: 10 pisos COS en Planta Baja: 88 % COS Total: 880 % Accesos: Frente a Av. Quevedo + salida posterior a calle Isla Floreana Infraestructura Existente: Oficinas de 2 pisos – 160 m² 3 galpones cubiertos de aprox. 100 m² c/u Espacio techado adicional de 100 m² (carga/descarga/almacenaje) Cerramiento perimetral completo Portón vehicular apto para transporte pesado Entorno Estratégico - Ubicado en el Km 2,5 de la Av. Quevedo y San Cristóbal, este lote representa una oportunidad estratégica de inversión. - En el núcleo automotriz y comercial de Santo Domingo. - Rodeado de patios de autos, repuesteras reconocidas (Multipuestos Ortega, Mega Repuestos, Auto Repuestos Pinos, Timava), talleres mecánicos, vulcanizadoras y servicios de alineación y balanceo. - A pasos de supermercados Tuti y Coral, garantizando flujo de clientes. - Al frente, Cerámicas Al Costo, lo que asegura alta visibilidad y dinamismo comercial. Beneficios y Potencial: - Normativa flexible con factibilidad para desarrollos de gran impacto. - Máxima capacidad constructiva que maximiza el valor de inversión. - Ubicación privilegiada en zona consolidada de alto tráfico. Ahorro de tiempo y recursos gracias a la infraestructura ya existente. Ideal para: centros logísticos, patios de autos, concesionarios, bodegas, showrooms o proyectos mixtos de alto nivel. Oportunidad: Este inmueble combina: - Infraestructura existente - Normativa urbanística de alto potencial - Entorno comercial consolidado Una propiedad lista para convertirse en el próximo gran proyecto de referencia en Santo Domingo.