Venta Terreno-Sector San Francisco de Chorlavicito

Venta Terreno-Sector San Francisco de Chorlavicito

VENTA DE TERRENO EXCLUSIVO – SECTOR SAN FRANCISCO DE CHORLAVISITO, CARANQUI – IBARRA Privacidad absoluta, vistas panorámicas y un entorno campestre privilegiado Ideal para quienes buscan construir una residencia exclusiva, una quinta vacacional o un proyecto familiar rodeado de naturaleza y privacidad. Características Generales Área total del terreno: 1.479 m² Topografía: Terreno plano aprovechable con ligera pendiente. Uso de suelo: Rural / Promoción Productiva. Al ser un lote subestándar preexistente, es indivisible, garantizando baja densidad y tranquilidad en el sector. Potencial de Construcción Edificabilidad permitida: Hasta 3 pisos (10,50 m de altura máxima). Área máxima construible: 443,70 m² (COS Total 30%). Huella máxima en planta baja: 147,90 m² (COS PB 10%). Retiros obligatorios: Frontal: 5 m Posterior: 5 m Laterales: 5 m Estos retiros permiten diseñar una propiedad rodeada de jardines, terrazas y amplias áreas verdes. Servicios Disponibles Agua potable. Energía eléctrica. Privacidad total garantizada Vistas panorámicas Documentación en regla Precio de Oportunidad USD 47.000 Equivalente a tan solo USD 31,77 por m², un valor muy competitivo y por debajo del promedio técnico de la zona. Ideal Para Construir una quinta vacacional. Residencia unifamiliar de alto nivel. Proyecto con amplias áreas verdes y jardines. Personas que buscan exclusividad, privacidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de la ciudad. Contáctanos y conoce esta gran oportunidad de inversión en Ibarra.