VENTA TERRENO SECTOR CHILLOGALLO

VENTA TERRENO SECTOR CHILLOGALLO

Gran Terreno de 10.628 m² en Buenaventura – Ideal para Proyecto Residencial o Inversión a Futuro Descubre una oportunidad única para desarrollar o invertir en el sur de Quito. Este amplio terreno se encuentra en una zona de creciente valorización, con excelente conectividad gracias a su cercanía al Eje Periférico Sur-Occidental y al Pasaje San Ramón, garantizando acceso directo y rápido a los principales ejes viales de Quitumbe y el sur de la ciudad. Con más de 10.600 m² de superficie y uso de suelo residencial urbano de baja densidad (RUB-2), el predio permite construir hasta 3 pisos con un COS total del 210%, lo que lo convierte en una alternativa estratégica para urbanización o subdivisión futura, manteniendo un entorno natural y tranquilo. Características Principales: Ubicación: San Antonio, parroquia Chillogallo – Administración Zonal Quitumbe. Área total: 10.628 m² según escritura. Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2). COS PB: 70% | COS Total: 210% | Altura máxima: 3 pisos. Factibilidad de servicios básicos confirmada. Acceso mediante servidumbre de paso regularizada desde el Pasaje San Ramón. Área con afectación eléctrica definida (230 kv) y quebrada abierta delimitada según normativa — permite un desarrollo planificado y seguro. Oportunidad de Precio El valor catastral del terreno supera los $278.000, lo que refleja su alto potencial de plusvalía. Su precio de venta es una oportunidad real para desarrolladores o inversionistas que busquen asegurar un terreno amplio en zona urbana, con condiciones ideales para un proyecto de vivienda, o lotización. Terrenos de esta magnitud dentro del perímetro urbano ya son escasos. Agenda tu visita hoy.