VENTA DE TERRENO INDUSTRAIL (IMI) 13.707m2

VENTA DE TERRENO INDUSTRAIL (IMI) 13.707m2

VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL – IMI (INDUSTRIAL MEDIANO IMPACTO) Parque Industrial Sur de Quito Se ofrece en venta terreno industrial estratégico, ubicado en el consolidado Parque Industrial Sur de Quito, zona reconocida por la presencia de industrias y fábricas de alto nivel operativo. Su ubicación privilegiada, a tan solo 50 metros del eje vial S60, permite conexión directa y ágil hacia la Av. Simón Bolívar y Av. Maldonado, garantizando logística eficiente para transporte pesado y distribución. CARACTERÍSTICAS GENERALES Área total: 13.707,28 m² Frente total: 98,65 metros lineales Suelo urbano Uso principal: Industrial (IMI – Industrial Mediano Impacto) Forma de ocupación: Aislada Cerramiento propio Servicios básicos habilitados Energía eléctrica 220V El amplio frente facilita múltiples accesos y maniobrabilidad para transporte pesado, optimizando operaciones industriales y logísticas. PARÁMETROS TÉCNICOS DE EDIFICACIÓN Lote mínimo: 2.500 m² COS PB: 70% COS Total: 280% Altura permitida: 16 metros Número de pisos: 4 Retiro frontal: 10 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Tratamiento: Desarrollo Área regularizada: Sí Ordenanza anterior: PUOS 210 – Uso Industrial 3 (I3) POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno versátil y apto para: Industrias manufactureras Metalmecánicas Fábricas Centros logísticos Bodegas de gran escala Centros de acopio Su clasificación IMI permite actividades de mediano impacto con infraestructura de alto rendimiento, ideal para empresas en expansión o proyectos industriales planificados.