VENTA CASA COMERCIAL SECTOR EL ESTADIO ATAHUALPA

VENTA CASA COMERCIAL SECTOR EL ESTADIO ATAHUALPA

Casa en Venta Sector El Batán Bajo Estadio Atahualpa ⁠ Ubicación estratégica: El sector Estadio Atahualpa es altamente cotizado por su cercanía a avenidas principales, centros comerciales, y servicios. Ideal para familias o inversionistas que buscan propiedades con alto potencial Datos Clave del Inmueble • Área total según escritura: 476 m² • Área de construcción cubierta: 266.84 m² • Área de adicionales constructivos: 35.92 m² • • Estado legal: Activo, sin derechos y acciones Tipo de lote: Unipropiedad • Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-4) • Número de pisos permitidos: Hasta 6 (edificabilidad máxima) • COS total permitido: 300% • Retiro frontal/lateral/posterior: 5 m / 3 m / 3 m Ubicación estratégica: El sector Estadio Atahualpa es altamente cotizado por su cercanía a avenidas principales, centros comerciales, y servicios. Ideal para familias o inversionistas que buscan propiedades con potencial de desarrollo vertical. 4 Habitaciones 4 Parqueaderos 2 Salas 2 Estudios Jardín Frontal y Posterior 3 Subniveles Potencial de desarrollo: • Con una edificabilidad máxima de 6 pisos y COS total de 300%, el terreno tiene excelente potencial para un proyecto multifamiliar o de suites ejecutivas. • La forma de ocupación “Aislada” permite mayor flexibilidad en diseño arquitectónico. IDEAL PARA CLIENTES • Inversionistas interesados en desarrollo vertical • Familias que buscan ubicación céntrica con buena conectividad • Empresas que deseen convertir el inmueble en oficinas o suites