TERRENO PRODUCTIVO EN VENTA SAN RAFAEL BAJO PATATE

TERRENO PRODUCTIVO EN VENTA SAN RAFAEL BAJO PATATE

Precio: $190.000 Área de terreno: 7.080 m² Construcción: 163,85 m² aprox. Propiedad ubicada en San Rafael Bajo, Patate, ideal para inversión agrícola o vivienda campestre, con acceso directo a vía asfaltada y excelente disponibilidad de agua. Ubicación y accesibilidad * A pocos minutos del redondel de Patate (vía Baños) * Acceso vehicular directo * Zona tranquila con crecimiento y plusvalía Características * Terreno fértil y productivo * Huerta establecida con mandarina, tomate, limón, guineo, naranja y aguacate * Canal de riego + reservorio en tanque de hormigón * Río natural al fondo del terreno (ventaja hídrica permanente) Construcción * Casa de campo de 163,85 m² * Construcción de ladrillo * Habitable, estilo campestre * Parqueadero para 4 a 5 vehículos Producción agrícola actual La propiedad cuenta actualmente con una plantación aproximada de: * 150 – 160 árboles de mandarina en producción * 20 árboles de aguacate Producción anual estimada (escenario conservador) Mandarina: * 32.000 kg/año * Ingreso aproximado: $9.000 – $10.000 Aguacate: * Producción aproximada de 20 árboles * Ingreso estimado: $4.800 Los valores presentados son conservadores, considerando precios promedio de mercado en Ecuador a nivel de finca, y pueden incrementarse dependiendo de la calidad de la producción y manejo agrícola. Ingreso total estimado * $13.800 – $14.800 anuales Rentabilidad estimada: entre 7% y hasta 8% anual, sin considerar la valorización del terreno. Ideal para quienes buscan producir, invertir y asegurar crecimiento a largo plazo en una zona con excelente proyección. No compras solo terreno… compras producción, flujo y oportunidad. Agenda tu visita y conoce esta propiedad.