TERRENO EN VENTA | DIAGONAL A LA ESPE, SANGOLQUÍ

TERRENO EN VENTA | DIAGONAL A LA ESPE, SANGOLQUÍ

TERRENO DE 4.820,86 m² EN VENTA | DIAGONAL A LA ESPE, SANGOLQUÍ | PRECIO REDUCIDO Una oportunidad de inversión en el Valle de los Chillos. Ubicado sobre la vía General Rumiñahui, este terreno combina una amplia superficie, topografía plana y excelente exposición en un entorno de actividad comercial y educativa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Diagonal a la ESPE, junto a una plaza comercial y cerca de una unidad educativa. • A aproximadamente 1 minuto del C. C. San Luis Shopping. • A aproximadamente 2 minutos del redondel del Colibrí, con conexión hacia Quito y las principales rutas del país. • Amplio frente hacia la vía principal y alto flujo vehicular. CARACTERÍSTICAS Y NORMATIVA • Superficie total: 4.820,86 m². • Terreno totalmente plano. • Agua potable y alcantarillado reportados en el IPRUS. • Normativa registrada: 3 pisos, altura de 9 metros y COS total del 180%, sujetos a verificación técnica y municipal. POTENCIAL DE DESARROLLO Una alternativa para inversionistas, constructoras y promotores interesados en evaluar un proyecto residencial multifamiliar. Su ubicación también ofrece atractivo para propuestas comerciales o de servicios, cuya viabilidad deberá confirmarse según el uso de suelo y los permisos municipales correspondientes. PRECIO REDUCIDO: USD 869.000 Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.