Terreno de 1.864 m² y vista al mar Santa Marianita

Terreno de 1.864 m² y vista al mar Santa Marianita

Ubicación: Santa Marianita, sector Loma de Jome – Manta * Superficie total: 1.864,90 m² * Clasificación del suelo: Rural – Expansión Urbana * Uso de suelo: Agropecuario (Producción Agropecuaria), con posibilidad de desarrollo turístico o residencial * Construcción permitida: Hasta 3 pisos / altura máxima de 12 metros * COS: 60% | CUS: 180% Linderos: * Frente: 12 m (linda con área de protección vial) * Fondo: 30 m * Lateral derecho: 88 m * Lateral izquierdo: 7,6 m + 74 m * Retiro frontal: 5 m | posterior: 3 m | laterales: 2 m * Forma de ocupación: Aislada * Servicios: Acceso por vía pública, zona en expansión urbana * Actividades compatibles: * Viviendas unifamiliares * Cabañas ecológicas * Hostales rústicos * Proyectos de turismo o agroturismo * Trámite IPRUS aprobado y vigente * Precio de venta: **\$180.000** * Oportunidad ideal para inversionistas, desarrollo turístico o residencial con plusvalía proyectada