TERRENO COMERCIAL EN VENTA – VÍA TERMINAL DEL SUR

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – VÍA TERMINAL DEL SUR

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – VÍA TERMINAL DEL SUR / REDONDEL DE TERREMOTO – AMBATO Área: 2.476,50 m² Precio por m²: aproximadamente $110 Ubicado estratégicamente sobre la Panamericana Sur (Paso Lateral), vía al Terminal del Sur, a pocos metros del Redondel de Terremoto y junto al Club Duquesa, este terreno representa una oportunidad comercial sólida en una zona de alto crecimiento. Ubicación y conectividad Frente a la Panamericana con alto tráfico vehicular A 2 cuadras del Redondel de Terremoto Conexión directa con Ambato y la Sierra central Zona de expansión comercial y logística Características urbanísticas (IPRUS) Uso de suelo múltiple Clasificación urbana COS: 60% Altura permitida: hasta 3 pisos Retiro frontal: 5 metros El retiro frontal permite desarrollar parqueaderos, accesos amplios o áreas de exhibición, ideal para negocios de alto movimiento. Potencial de desarrollo Ideal para proyectos como: 1. Patio de vehículos o concesionarios 2. Bodegas y centros logísticos 3. Galpones industriales 4. Locales o plaza comercial 5. Restaurantes o negocios de alto flujo 6. Entorno estratégico en crecimiento Ubicado en una zona con fuerte dinamismo comercial, cercano a: a. Universidad UNIANDES, que genera flujo constante de estudiantes y actividad económica b. Feria de autos Shuyurco, con alto movimiento vehicular y comercial c. Concesionarios de vehículos ya posicionados en la zona d. Estaciones de servicio, lubricadoras y negocios automotrices e. Nuevos comercios en expansión La cercanía a la feria de autos y a concesionarios consolidados posiciona este terreno como una opción ideal para desarrollar negocios automotrices, patios vehiculares o inversión comercial especializada. Ventajas clave - Alta exposición sobre vía principal - Ubicación estratégica en zona en crecimiento - Excelente conectividad - Gran proyección de plusvalía - Ideal para inversión o desarrollo inmediato Cierre Un terreno con ubicación, normativa y entorno listos para generar negocio. Aquí no compras solo metros… compras flujo, exposición y crecimiento. Agenda tu visita y asegura esta oportunidad en el sur de Ambato.