terreno comercial de venta en Manta

terreno comercial de venta en Manta

Terreno comercial de venta en Manta, en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. Su ubicación estratégica y uso de suelo permite desarrollar diversos proyectos en el área comercial y de servicios. Son dos lotes que sumados dan una extensión total de 5.361.20 m2 , con un frente de 57, 82 m2 hacia la vía circunvalación. Se puede construir 3 pisos y una edificabilidad máxima de 4 pisos. COS (%) 60 COS (%) 60 CUS (%) 180 CUS (%) 240 Tiene la gran ventaja de ser Esquinero y colinda con 4 calles. El frente del terreno está sobre la vía principal de la avenida circunvalación que conecta con la ruta del Spondylus, Av. de la Cultura y hacia varios puntos importantes de la ciudad como el Puerto de Manta a solo 5 minutos. El terreno ya cuenta con cerramiento en sus tres lados con paredes, dos laterales y una posterior, el frente que da a la avenida circunvalación se puede utilizar como vitrina de exhibición o adaptarla a cualquier necesidad. Tiene un retiro de vía que puede ser aprovechado para parqueos. El muro es de hormigón armado donde se levantan pilares de tubos metálicos sin costura de gran espesor como columnas para estructurar las paredes, las mismas que son de bloque de arcilla de alta dureza y de terminado panorámico , que no necesita enlucir paredes. Tiene cambio de suelo realizado en base a la recomendación técnica de expertos estructuristas. Listo para construir y optimizar recursos. Por todas estas razones este terreno cumple las expectativas que todo inversionista o empresario esta buscando. V/P