Terreno amplio en la Argelia Rancho los Pinos

Terreno amplio en la Argelia Rancho los Pinos

AMPLIO TERRENO EN VENTA – LA ARGELIA / RANCHO LOS PINOS – QUITO 1.055 m2 En venta lote de terreno conformado por dos predios contiguos, ubicados en el sector San Martín, parroquia La Argelia, Rancho Los Pinos, dentro de una zona residencial consolidada del sur de Quito. La propiedad se vende como un solo cuerpo inmobiliario, al encontrarse amparada bajo una sola escritura pública. El terreno cuenta con una superficie total aproximada de 1.055 m², con frentes de 15 m y 22 m, y dispone de uso de suelo residencial RUB-2, ideal para el desarrollo de vivienda unifamiliar o bifamiliar. Presenta COS PB 60 % y COS Total 120 %, con posibilidad de edificación de hasta 2 pisos, conforme al Informe de Regulación Metropolitana vigente. La zona dispone de todos los servicios básicos, acceso vehicular y transporte público cercano, con conectividad hacia la Av. Simón Bolívar y principales arterias del sur de la ciudad. El entorno es predominantemente residencial, con crecimiento urbano sostenido y alta demanda de suelo para proyectos habitacionales. El terreno se encuentra ubicado a 2 cuadras del Casa Comunal Rancho los Pinos, cerca de la vía del oleoducto. El terreno presenta desnivel topográfico pronunciado, característica que lo hace ideal para proyectos con diseño arquitectónico escalonado o soluciones estructurales especiales, lo cual se refleja en un precio competitivo frente a terrenos planos del sector. Excelente oportunidad para inversionistas o constructores que buscan terreno amplio en suelo urbano consolidado, con normativa clara y proyección de desarrollo, con una magnifica vista del sur de Quito. #TerrenoEnVenta #LaArgelia #QuitoSur #TerrenoResidencial #LoteDeTerreno #InversionInmobiliaria #BienesRaicesQuito #TerrenosQuito #SueloUrbano #RUB2 #ProyectosInmobiliarios #InversionSegura #PropiedadesQuito #REMAXAdvance #JorgeEspinoza