TERRENO 7807.50 M2 MIRASIERRA VALLE DE LOS CHILLOS

TERRENO 7807.50 M2 MIRASIERRA VALLE DE LOS CHILLOS

Terreno para Desarrollo Inmobiliario – Mirasierra, Valle de los Chillos Oportunidad estratégica para constructoras y promotores de vivienda VIP Terreno de 7.807,50 m² ubicado en el exclusivo sector de Mirasierra, Valle de los Chillos, una zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda y excelente conectividad. Su ubicación, dimensiones y normativa urbanística lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés público (VIP) o conjuntos residenciales de baja densidad. ASPECTOS DESTACADOS • Amplio frente de 87,25 metros, ideal para generar una imagen urbana atractiva y accesos funcionales. • Uso de suelo residencial urbano de baja densidad (RUB-2), adecuado para proyectos habitacionales planificados. • Lote mínimo de 1.000 m², permitiendo una distribución eficiente del proyecto. • COS PB 35% y COS Total 70%, brindando capacidad de desarrollo y optimización del terreno. • Servicios completos disponibles: agua potable, alcantarillado, electricidad y vías pavimentadas. UBICACION ESTRATÉGICA • Cerca del CROE (Centro de Recreación de Oficiales del Ejército). • A pocos minutos de Supermaxi San Gabriel. • Próximo al principal eje comercial y de servicios del Valle de los Chillos. • Entorno residencial consolidado con acceso a educación, comercio, recreación y transporte. POTENCIAL COMERCIAL El sector presenta una creciente demanda de vivienda para familias que buscan: • Mayor calidad de vida. • Entornos seguros y residenciales. • Cercanía a servicios y centros comerciales. • Fácil conexión con Quito y el Valle de los Chillos. Precio de venta: USD 535.000 Una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario con alto potencial de comercialización en una de las zonas de mayor expansión residencial de Quito.