TERRENO 746M2 EN VENTA SAN ISIDRO DEL INCA

TERRENO 746M2 EN VENTA SAN ISIDRO DEL INCA

Especificaciones urbanísticas Área del terreno: 746 m² según escritura Amplio frente de 26,14 metros, ideal para desarrollar un proyecto con excelente distribución y acceso. Uso de suelo Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-1). Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (SU). Tratamiento urbanístico: Mejoramiento Gradual. Lote mínimo permitido: 600 m². Implantación aislada, permitiendo mayor privacidad, iluminación y ventilación natural. COS en Planta Baja: 50%, lo que permite ocupar hasta la mitad del terreno en el primer nivel y conservar amplios espacios para jardines, áreas verdes, estacionamientos o zonas recreativas. Factibilidad de servicios básicos, facilitando el desarrollo del proyecto. Ubicado en un entorno residencial consolidado con alta proyección de plusvalía. Potencial del terreno Gracias a sus dimensiones, amplio frente y normativa urbanística, este predio es ideal para: Construir una residencia con amplios jardines y áreas sociales. Invertir en un terreno con excelente proyección de valorización en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Quito. Este terreno combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a los principales servicios y vías de acceso de la ciudad. Distancias aproximadas: 2 minutos de la Av. Simón Bolívar. 5 minutos de la Av. Eloy Alfaro. 8 minutos de la Av. de los Granados. 8 minutos del Hospital SOLCA. 8 minutos del Supermaxi El Inca. 10 minutos del Portal Shopping. 12 minutos de la Universidad Internacional SEK. 12 minutos del Colegio SEK Quito. 20 minutos del Scala Shopping y del acceso a Cumbayá. 20 minutos del Hospital de Especialidades Carlos Andrade Marín (sede norte). 20 minutos del Parque La Carolina y del centro financiero de Quito. 25 a 30 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, gracias al acceso directo por la Av. Simón Bolívar. Su estratégica ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado con acceso inmediato a supermercados, centros comerciales, instituciones educativas, hospitales, entidades financieras, parques y una amplia oferta de transporte público, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para desarrollar un proyecto residencial como para realizar una inversión con alto potencial de valorización.