Terreno 24454 m2 zona industrial I3-MACHACHI

Terreno 24454 m2 zona industrial I3-MACHACHI

Descripción general: Ubicado estratégicamente en Machachi, a solo 35 km de Quito y con conexión directa a la E35 y la E20, el Parque Eco-Industrial El Obraje cuenta con más de 130 hectáreas destinadas al desarrollo industrial bajo zonificación I3, con garantía de uso de suelo por 99 años. Ventajas Competitivas Zonificación I3 – Suelo de Alto Impacto Industrial, con respaldo legal mediante ordenanza municipal propia y seguridad jurídica garantizada por 99 años. Ubicación estratégica con acceso inmediato a vías principales Infraestructura vial de alta capacidad de 12 metros y soporte de hasta 45 ton/m². Servicios básicos operativos garantizados. Planta comunal de tratamiento de aguas servidas Subestación eléctrica digital de última generación Servicios comunales diferenciadores: 13 ha de áreas verdes, comedores, espacios para eventos y capacitaciones, y servicios complementarios en expansión. Sistema de seguridad integral 24/7: vigilancia física por empresa certificada + sistema inteligente con más de 30 cámaras, lectores de placas, accesos biométricos, carnetización QR y cero incidentes registrados en más de 365 días. Licencia Ambiental global del parque. Comunidad empresarial activa, con espacios para networking, colaboración y sinergias entre industrias. Alineación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) Zonas especiales para PYMES y macroempresas Seguridad integral: CCTV, garita, monitoreo 24/7 Traspaso de dominio inmediato Empresas AAA ya establecidas en el parque Oferta Disponible 1. VENTA de Lotes - Industria en expansión o transformación operativa Zonificación I3 – Suelo de Alto Impacto Industrial, con respaldo legal mediante ordenanza municipal propia y seguridad jurídica garantizada por 99 años. Lotes industriales desde 1 hectárea, adaptables a la medida de tu proyecto. Financiamiento directo hasta 5 años, sujeto a evaluación financiera, facilitando tu inversión inicial. COS hasta 75%, altura hasta 25m Lotes Industriales en VENTA: Valor desde $ 110 usd x ,2 2. Construcción a la Medida Desarrollo integral de proyectos Build to Suit, ajustados a especificaciones técnicas, normativas y operativas del cliente. Gestión completa del proyecto. Modelos de financiamiento flexibles, incluyendo arrendamiento con opción a compra. Contratos a partir de 10 años. Arquitectura industrial optimizada. Supervisión técnica especializada, normas nacionales (INEN) e internacionales (ISO, NFPA). Infraestructura preparada para sostenibilidad y eficiencia energética, con posibilidad de paneles solares, reciclaje de aguas, iluminación natural y más. Licencia ambiental del parque ya aprobada, que acelera el proceso de cumplimiento normativo individual. Infraestructura y Servicios Generales Subestación eléctrica de 40 MVA (expandible a 80 MVA) Planta de agua potable y tratamiento de aguas servidas Red de alcantarillado pluvial y sanitario Iluminación solar, señalética, parqueaderos, fibra óptica Área verde comunal, centro médico, comedor industrial Centro logístico, zonas de descanso, y transporte para colaboradores Seguridad Sistema integral con cámaras inteligentes y supervisores motorizados Control de accesos, alarmas, sirenas y monitoreo constante Protones antivandálicos y personal entrenado 24/7 PROPUESTA ECONÓMICA: Lotes Industriales en VENTA: Valor desde $ 110 usd x ,2