Se Vende Terreno en Tumbaco Morita II - 840 M2

Se Vende Terreno en Tumbaco Morita II - 840 M2

Terreno de 840,28 m², ubicado en el tranquilo sector residencial de La Morita, Tumbaco. Cuenta con un amplio frente de 33,73 metros, ideal para desarrollar una vivienda independiente con jardines, terrazas, estacionamientos y espacios sociales. De acuerdo con el IRM, permite construir hasta 2 pisos, con una altura máxima de 8 metros, COS en planta baja del 35 % y COS total del 70 %. Esto representa aproximadamente 294 m² en planta baja y hasta 588 m² de construcción total, sujeto al cumplimiento de la normativa y aprobación municipal. La Morita destaca por su entorno natural, tranquilidad, privacidad, clima agradable y cercanía a comercios, colegios, restaurantes y servicios de Tumbaco, ofreciendo una excelente combinación entre calidad de vida, conectividad y potencial de valorización.