SE VENDE CASA DE 2 PISOS CON GALPON, BABAHOYO

SE VENDE CASA DE 2 PISOS CON GALPON, BABAHOYO

310 M2 TERRENO Y 352 M2 DE CONSTRUCCIÓN, CERRAMIENTO PROPIO, TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS, GARAJE PARA VARIOS VEHÍCULOS, LIBRE DE HIPOTECA, CERCA A UNIDADES EDUCATIVAS, CENTROS MÉDICOS, A POCAS CALLES DE LA PREFECTURA DE LOS RÍOS Y DEL REGENERADO MALECÓN DE EL MAMEY, ACCESO PARA TRASPORTE PÚBLICO Y PRIVADO. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: - Sala - Comedor - Cocina - 1 baño completo - 2 habitaciones PLANTA ALTA: - Sala - 1 baño completo - 2 habitaciones GALPÓN: - Techado con mezzanine TERRENO: - Terreno amplio con cerramiento propio con portón de ingreso para vehículos GIROS DE NEGOCIOS: 1. Servicios para Estudiantes y Familias La proximidad a unidades educativas es ideal para un Centro de Tareas Dirigidas y Nivelación Académica: Concepto: Un espacio seguro y supervisado donde los niños y jóvenes pueden hacer sus deberes después de clases, el mezanine puede funcionar como una pequeña oficina o área de estudio para grupos pequeños. 2.Utilizar el amplio espacio del galpón y del terreno para impartir clases de artes marciales (karate, judo), baile, música o arte. El espacio abierto permite movimiento. 3. Logística y Almacenamiento (Para Negocios Locales) La cercanía a supermercados y la Prefectura indica una alta actividad comercial y administrativa. Subdividir el galpón con estructuras metálicas ligeras para crear mini bodegas de alquiler. Ideales para los emprendedores locales que venden online, proveedores de los supermercados cercanos que necesitan almacenar inventario, o para guardar archivos de oficinas. 4. Taller de Oficios o Mecánica Rápida: Concepto: Un taller de mecánica de motos y bicicletas, o un taller de cerrajería y reparaciones menores del hogar. El galpón es perfecto por su ventilación y resistencia, el acceso para transporte privado es un plus. 5. Centro de Cuidado y Bienestar: Concepto: Adaptar el galpón para un gimnasio funcional tipo CrossFit o un centro de yoga/pilates. El espacio abierto es ideal para clases grupales. La cercanía al dispensario médico puede generar sinergias (ej. fisioterapia). 6. Si buscas una opción de ingreso más pasivo y estable, las Mini Bodegas son una apuesta segura por la actividad comercial de la zona. 7. Las empresas de consumo masivo pueden establecer sus oficinas, con gran espacio para acopio y distribución y para guardar con seguridad sus vehículos. 8. Como propiedad para inversión, ya que se puede alquilar, lo que generará ingresos mensuales por alquiler. Se acepta pago al contado o con crédito BIESS o banca privada. SE VENDE CASA DE 2 PISOS CON GALPON, BABAHOYO, SECTOR EL MAMEY