Propiedad Comercial rentable entrada a Ambato

Propiedad Comercial rentable entrada a Ambato

PROPIEDAD COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL EN IZAMBA – AMBATO Se vende amplia y funcional propiedad ubicada en el sector de Izamba, en la entrada estratégica a la ciudad de Ambato, sobre la calle Julio Castillo Jácome y la avenida Indoamérica. Su ubicación privilegiada en una zona de alto crecimiento, con entorno mixto residencial e industrial, la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. El terreno cuenta con una superficie total de 1.638 m² y un área de construcción aproximada de 1.531 m², distribuidos en varios bloques independientes que permiten una gran diversidad de usos y facilitan el desarrollo de múltiples líneas de negocio en un mismo espacio. Actualmente la propiedad no se encuentra en operación, lo que representa una ventaja estratégica para el comprador, ya que permite implementar un modelo de negocio desde cero, optimizar espacios y maximizar la rentabilidad sin limitaciones contractuales. Distribución de la propiedad: Bloque 1: Construcción de 59.48 m² Bloque 2: Construcción mixta de dos pisos de 53.26 m², con áreas ideales para talleres o gimnasio Bloque 3: Edificación de cuatro pisos de 183.65 m² Incluye 4 departamentos con alto potencial de renta Primer piso: bodega funcional Segundo piso: departamento con 4 dormitorios y 2 baños Áreas complementarias hasta el cuarto piso, incluyendo zona de lavado Total: 5 baños completos y 2 medios baños Bloque 4: Galpón industrial de 208.48 m² Bloque 5: Galpón industrial de 140.78 m² Bloque 6: Galpón industrial de 406.07 m² La propiedad cuenta con aproximadamente 36 años de antigüedad y una estructura sólida y versátil que se adapta a usos residenciales, comerciales e industriales. Gracias a su amplio uso de suelo, es ideal para el desarrollo de actividades como bodegas, centros logísticos, talleres automotrices, industrias ligeras, comercios, restaurantes, gimnasios, centros recreativos, proyectos habitacionales, hoteles o complejos comerciales. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una inversión con alto potencial de valorización, flexibilidad operativa y múltiples posibilidades de generación de ingresos. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que este espacio puede ofrecer.