Oportunidad terreno 576m2 y galpón 472m2 Magdalena

Oportunidad terreno 576m2 y galpón 472m2 Magdalena

Esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual de Quito. Se vende terreno comercial con galpón estratégicamente ubicado en el sector de La Magdalena, a pocos pasos de la Estación La Magdalena del Metro de Quito y del Coral Center La Magdalena, en una de las zonas con mayor movimiento comercial y crecimiento urbano del sur de la ciudad. La cercanía inmediata al Metro convierte a esta propiedad en un punto privilegiado de alto flujo peatonal y vehicular, potenciando enormemente su valor comercial y proyección de desarrollo. Características: - Terreno: 576 m² - Construcción (galpón): 472 m² - Uso de suelo múltiple - COS PB: 80% - Factibilidad de construcción hasta 6 pisos - Precio: USD 395.000 Su uso de suelo y capacidad de edificabilidad permiten desarrollar proyectos de alto impacto como: - edificios corporativos, - centros médicos, - locales comerciales, - bodegas urbanas, - franquicias, - supermercados, - proyectos inmobiliarios, - suites o departamentos para inversión. Además, la consolidación del Metro de Quito ya está impulsando la valorización de propiedades cercanas a estaciones estratégicas, especialmente en sectores comerciales consolidados. Encontrar un terreno de estas dimensiones, con galpón operativo, uso múltiple y ubicación estratégica junto al Metro, es cada vez más escaso en Quito. Ideal para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, visibilidad y alto potencial de crecimiento.