OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CASA RENTERA COTOCOLLAO

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CASA RENTERA COTOCOLLAO

Invierta hoy y comience a generar ingresos desde el primer día. Si busca una propiedad que combine flujo de caja inmediato, plusvalía y potencial de desarrollo, esta casa rentera es una excelente alternativa. Ubicada en uno de los sectores comerciales más consolidados del norte de Quito, ofrece ingresos comprobados y una proyección de valorización muy atractiva. Ubicación estratégica Situada en Cotocollao, a pocos minutos de: KFC La Prensa Mi Comisariato Mercado de La Ofelia Santa María Instituciones educativas Bancos Farmacias Restaurantes Varias líneas de transporte público Su ubicación garantiza una alta demanda tanto para vivienda como para actividades comerciales. Características del inmueble Precio de venta: USD 234.000 Terreno: 400,40 m² Construcción aproximada: 364,39 m² Zonificación con posibilidad de hasta 4 pisos, COS PB 80% y COS Total 320%, lo que incrementa significativamente su potencial de desarrollo futuro. Distribución Local comercial con frente a la calle. Departamento principal tipo dúplex: Sala Comedor Cocina 3 dormitorios Baño social Mini balcón cerrado Tres departamentos adicionales. Terraza. Cuarto para conserje o mantenimiento. Parqueadero para varios vehículos. Rentabilidad comprobada Ingreso mensual actual: USD 1.750 Ingreso anual: USD 21.000 Retorno bruto aproximado (Cap Rate): 9% anual. ¿Por qué esta propiedad destaca? Ingresos inmediatos mediante rentas comerciales y residenciales. Diversificación del riesgo al contar con varias unidades arrendables. Excelente ubicación comercial con alta demanda de alquiler. Amplio terreno y excelente frente. Potencial de crecimiento gracias a la normativa urbanística vigente que permite desarrollar hasta 4 pisos. Inversión patrimonial respaldada por un sector consolidado y con permanente actividad comercial. Una inversión que genera valor hoy y mañana No todas las propiedades ofrecen al mismo tiempo flujo de caja, seguridad patrimonial y posibilidad de desarrollo. Esta casa rentera reúne esas tres cualidades en una sola inversión. Precio de oportunidad: USD 234.000 Ideal para inversionistas que buscan un activo sólido, con ingresos demostrables, excelente ubicación y alto potencial de valorización en el norte de Quito.