MACRO LOTE INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN NOBOL – G

MACRO LOTE INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN NOBOL – G

MACRO LOTE INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN KM 30 VÍA GUAYAQUIL DAULE-CANTÓN NOBOL – GUAYAS Área: 4,26 hectáreas (42.600 m²) Precio: USD 65 por m² Excelente oportunidad de inversión para empresas industriales, logísticas, exportadoras y de manufactura que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor proyección de crecimiento en la provincia del Guayas. Ubicado estratégicamente en el cantón Nobol, este macro lote cuenta con uso de suelo industrial de alto impacto y se encuentra rodeado de importantes empresas e industrias consolidadas, lo que garantiza un entorno adecuado para operaciones de gran escala. Características del terreno: * Área total: 42.600 m² (4,26 hectáreas) * Uso de suelo industrial de alto impacto * Terreno rellenado y compactado * Acceso por carretera asfaltada de 17 metros de ancho * Disponibilidad de energía eléctrica industrial * Posibilidad de instalación de subestación eléctrica * Acceso a agua potable * Cobertura de fibra óptica * Amplias áreas para circulación y maniobras de transporte pesado * Entorno industrial consolidado * Baja carga tributaria municipal Ubicación estratégica: * Cercano a importantes industrias como Kubiec, Chaide & Chaide, Ferrotorre y otras empresas del sector. * Fácil acceso a la Vía Perimetral y principales corredores logísticos del país. * Conectividad eficiente hacia Guayaquil, Durán, Daule y el Puerto Marítimo. Ideal para: * Centros logísticos y de distribución * Plantas industriales * Empresas exportadoras * Operaciones de manufactura * Almacenamiento y bodegaje * Proyectos industriales de gran escala La combinación de ubicación estratégica, infraestructura disponible, uso de suelo industrial y dimensiones del terreno convierten esta propiedad en una alternativa de alto valor para inversionistas y empresas que buscan desarrollar operaciones industriales de largo plazo.