LOTE INDUSTRIAL 952 M2 I3 ALTO IMPACTO CALACALI

LOTE INDUSTRIAL 952 M2 I3 ALTO IMPACTO CALACALI

LOTES INDUSTRIALES EN VENTA – CALACALÍ PARK | NORTE DE QUITO Parque Industrial terminado | Uso Industrial Alto Impacto I3 | Entrega inmediata Oportunidad para empresas, industrias e inversionistas que buscan establecer una operación industrial, centro de almacenamiento o activo inmobiliario industrial al norte de Quito. CALACALÍ PARK es un parque industrial consolidado ubicado en Calacalí, sobre el corredor E28 Calacalí – La Independencia, con infraestructura común terminada y lotes industriales listos para desarrollar. DISPONIBILIDAD • 7 Lotes industriales DISPONIBLES desde aproximadamente 744 m² hasta 1.090 m² • Proyecto de 28.520 m² de área total • 29 unidades privadas bajo régimen de Propiedad Horizontal • Entrega inmediata • Precio según lote, ubicación y disponibilidad USO DE SUELO Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA • Zonificación Industrial Alto Impacto I3 • COS en planta baja: 60% • Posibilidad de crecimiento vertical según normativa aplicable • Parámetros adecuados para desarrollo de galpones e instalaciones industriales • Factibilidad de servicios para el proyecto Ideal para: ✓ Plantas industriales ✓ Talleres y operaciones productivas ✓ Bodegas y almacenamiento ✓ Centros de distribución ✓ Operaciones logísticas ✓ Desarrollo de galpones para renta ✓ Inversión inmobiliaria industrial INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE El proyecto cuenta con infraestructura común desarrollada para facilitar la operación industrial: • Vías internas de adoquín para tráfico pesado • Circuito vial interno • Ingreso y salida diferenciados • Cerramiento perimetral • Control de acceso • CCTV / videovigilancia • Cableado eléctrico soterrado • Infraestructura eléctrica del proyecto • Red interna de aguas lluvias • Sistema hidrosanitario y planta de tratamiento • Cisterna comunal y sistema hidroneumático • Áreas comunes • Propiedad Horizontal con unidades privadas y bienes comunes definidos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calacalí – Norte del Distrito Metropolitano de Quito Sector Ruta E28 / corredor Calacalí – La Independencia. Ubicación referencial: • Aproximadamente 3 km del centro de Calacalí • Aproximadamente 6 km de la Mitad del Mundo • Conectividad hacia Quito, corredor noroccidental y Los Bancos • Acceso directo a un eje utilizado para actividades productivas, industriales y logísticas La ubicación permite desarrollar operaciones industriales fuera de las zonas urbanas de mayor congestión y con conectividad hacia el norte y noroccidente de Pichincha. ¿POR QUÉ CALACALÍ PARK? A diferencia de adquirir un terreno industrial aislado, la empresa ingresa a un parque industrial ya desarrollado, con infraestructura común, circulación interna, seguridad y parámetros definidos para la implantación de su proyecto. Es una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan: OPERAR Implantar o ampliar su propia planta industrial. DISTRIBUIR Desarrollar bodegas, almacenamiento o infraestructura logística. INVERTIR Construir un activo industrial para uso propio o generación de renta.