GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA SECTOR VÍA DURÁN TAMBO

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA SECTOR VÍA DURÁN TAMBO

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA – DURÁN | SECTOR VÍA DURÁN-TAMBO** Oportunidad estratégica para inversión o operación industrial Ubicación Parroquia Eloy Alfaro, Durán Sector: Fincas Delia – a la altura del Km 7.5 vía Durán–Tambo Acceso: Vía asfaltada principal + ingreso secundario (zona industrial ) * Zona con actividad industrial y logística * Cercano a vías principales de alto flujo * Entorno con crecimiento industrial Características del Terreno * Área según escrituras: 4550m² * Se conforma de 2 terrenos de 2425+2125 que suman 4550m2 * Forma: Irregular * Topografía: Plana * Ubicación: Esquinero * Frente: 100 m aprox. * Ideal para maniobras, ampliaciones o logística * Uso de suelo: Industrial Construcciones * Área total construida: 1.614 m² * Antigüedad: 6 a 10 años * Estado: Bueno – mantenimiento satisfactorio Distribución: * 3 galpones industriales (altura aprox. 8 m) * Mezanine en galpón principal * Oficinas administrativas (2 bloques de 2 pisos) * Área de comedor y baños para personal * Bodegas adicionales * Patio de maniobras frontal * Cisterna * Cerramiento * Estructura metálica resistente * Pisos de cemento industrial * Oficinas con acabados funcionales Infraestructura y Servicios * Energía eléctrica: * Calles: Lastradas Nota comercial El sector aún está en desarrollo urbano, lo que representa una oportunidad de valorización futura. * Excelente relación precio vs. infraestructura construida * Oportunidad para inversionistas industriales Potencial de Inversión Ideal para: * Centros de distribución * Almacenamiento logístico * Operaciones industriales livianas * Empresas de producción o ensamblaje Posibilidad de: * Generar renta * Expandir infraestructura * Revalorizar en zona de crecimiento Fortalezas: * Ubicación industrial * Propiedad esquinera * Buen estado constructivo * Amplia área construida Oportunidades: * Desarrollo urbano del sector * Mejora futura de servicios básicos * Incremento de plusvalía Una propiedad lista para operar, con infraestructura funcional y ubicada en un corredor industrial con proyección de crecimiento. Ideal para empresas que buscan espacio, accesibilidad y una inversión con potencial de valorización.