En venta terreno Industrial en Durán

En venta terreno Industrial en Durán

FICHA TÉCNICA COMERCIAL – TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA VÍA DURÁN TAMBO Ubicación Dirección: Km 14 Vía Durán–Tambo, Cantón Durán, Provincia del Guayas – Ecuador Zona: Urbana – Sector Industrial Consolidado Frente a Vía Principal: 77,50 m Accesos: Vía asfaltada, tránsito pesado Características Generales Área Total: 58.800 m² (5,88 hectáreas) Topografía: Plana Relleno Compactado: 12.000 m² (ideal para construcciones inmediatas) Forma del Terreno: Regular, óptima para subdivisión o desarrollo integral Uso de Suelo Clasificación: Industrial COS (Coef. de Ocupación del Suelo): 60% CUS (Coef. de Utilización del Suelo): 240% Tipo de Construcción Predominante en el Sector: Galpones industriales, logísticos y plantas de producción Infraestructura y Servicios Básicos - Agua Potable - Energía Eléctrica - Alumbrado Público - Telecomunicaciones - Drenaje y fácil manejo pluvial por topografía Entorno Estratégico Empresas industriales y exportadoras cercanas: Aquagold Tecnocalidad Total Seafood Cofinacocoa Ideal para: - Plantas procesadoras - Centros logísticos o de distribución - Bodegas industriales - Parques industriales privados Ventajas Competitivas Ubicación estratégica sobre vía principal Zona industrial consolidada con alta demanda Servicios básicos habilitados Potencial para desarrollo inmediato o parcelación Plusvalía en crecimiento por expansión industrial ¡Invierte en el futuro industrial de Durán! No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con uso de suelo industrial, excelente ubicación y alta proyección de valorización. Perfecto para desarrollar tu planta, centro logístico o parque industrial. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibe asesoría directa sobre todo el potencial que este predio tiene para tu proyecto.