Edificio de Venta en el centro de Guayaquil

Edificio de Venta en el centro de Guayaquil

Edificio Esquinero con Local Comercial – Junín & Escobedo, Centro de Guayaquil Ubicación Premium y Visibilidad Inmejorable A solo pasos de la Av. 9 de octubre y el Malecón 2000, este edificio esquinero se ubica en uno de los puntos más estratégicos y tradicionales del Centro de Guayaquil, rodeado de bancos, comercios, hoteles, oficinas y un constante flujo peatonal y vehicular durante todo el día. La esquina perfecta para proyectar la imagen de su empresa, su marca o su futuro hotel boutique. Características Generales • Edificio de 4 niveles con dos frentes de alta exposición. • Estructura sólida y bien mantenida, ideal para modernizar con bajo CAPEX. • Plantas rectangulares de excelente aprovechamiento (145–150 m² cada una). • Antigüedad: 50 años, con estructura robusta, ideal para remodelación contemporánea. • Área total construida: aprox. 540 m² Distribución por Niveles Planta Baja – 100 m²: Local comercial con vitrina a dos frentes, ideal para retail, cafetería o showroom de alto tráfico. 1er Piso Alto – 145 m²: Espacio amplio para almacén, extensión de sala de ventas o restaurante de segundo nivel. 2do Piso Alto – 145 m²: Ideal para oficinas ejecutivas, cowork, suites corporativas o áreas operativas. 3er Piso Alto – 150 m²: Incluye suite y salón de dirección o showroom privado, con potencial para espacios residenciales o ejecutivos. Potencial de Transformación Hotel Boutique: Reinvente esta joya arquitectónica con una fachada icónica en esquina, perfecta para destacar como hotel de diseño urbano en el corazón de la ciudad. Sede Empresarial / Corporativa: Transforme la fachada y proyecte la imagen institucional de su marca. Ideal para empresas, estudios creativos o consultoras que buscan presencia y visibilidad. Inversión Multinquilino Combine local ancla comercial en planta baja con oficinas arrendables en pisos superiores para una renta diversificada. Ventajas Competitivas Esquina con máxima exposición visual y flujo constante. Plantas abiertas y fáciles de adecuar. Zona comercial consolidada y con gran conectividad. Oportunidad de revalorización inmediata con mejoras estéticas y tecnológicas (fachada, iluminación, climatización, red de datos)