Edificio Comercial en VENTA, Víctor Emilio Estrada

Edificio Comercial en VENTA, Víctor Emilio Estrada

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA en Urdesa– ACTIVO DE INVERSIÓN EN ZONA PRIME Ubicado en el eje comercial de la Víctor Emilio Estrada y calle Higueras, sector consolidado de alta demanda corporativa y comercial. Características del activo: 4 pisos Ascensor 6 baños Área de construcción: 860,78 m² Área de terreno: 300 m² Enfoque de inversión 1. Generación de flujo de caja: La distribución por niveles permite arrendar por plantas independientes, diversificando riesgo y maximizando ocupación. 2. Demanda sostenida en el sector: Zona con alto flujo vehicular y peatonal, presencia de empresas, centros médicos, instituciones educativas, restaurantes y entidades financieras. Esto favorece contratos estables y perfiles corporativos. 3. Uso de suelo permitido: Compatible con actividades comerciales, administrativas, institucionales y de servicios (según normativa vigente adjunta), lo que amplía el universo de potenciales arrendatarios. 4. Potencial de valorización: La ubicación en uno de los corredores comerciales más cotizados de la ciudad mantiene presión constante sobre precios de venta y renta. Perfil ideal de comprador: Inversionistas que buscan renta corporativa. Empresas que prefieren capitalizar en activo propio en lugar de arrendar. Fondos familiares que buscan diversificar portafolio inmobiliario. Ventajas estratégicas: * Ubicación en corredor comercial consolidado * Uso de suelo compatible con actividades comerciales, administrativas e institucionales * Posibilidad de arrendar por plantas independientes * Activo ideal para renta corporativa o sede empresarial propia Este edificio representa una combinación sólida de flujo potencial, ubicación estratégica y valorización sostenida en el tiempo.