Edificio Comercial en Venta - Norte de Guayaquil

Edificio Comercial en Venta - Norte de Guayaquil

Descubre esta exclusiva propiedad comercial en Urbanor, ubicada en el corazón del norte de Guayaquil, a pocos minutos de Kennedy Norte, Mall del Sol y Av. Juan Tanca Marengo, uno de los sectores de mayor plusvalía y conectividad de la ciudad. Características principales: Área de construcción: 2.384 m² Área de parqueo: 541,50 m² (38 espacios privados) Ubicación estratégica: cerca de centros comerciales, bancos, hoteles, restaurantes y vías principales. Ideal para: oficinas corporativas, empresas multinacionales, instituciones financieras, call centers o clínicas. Documentación en regla y lista para la venta inmediata. Precio de oportunidad: USD 1,150,000 Si buscas una propiedad comercial en venta en Guayaquil con excelente precio, ubicación y plusvalía, esta es tu mejor opción. Usos de suelo permitidos 1. Servicios y oficinas Oficinas administrativas. Consultorios médicos y veterinarios. Cyber, locutorios y copiadoras. Estudios fotográficos. Sala de ensayo, grabación y música. Servicios de transporte turístico. 2. Comercio y retail Boutiques, tiendas de abarrotes, mini markets, farmacias, ferreterías, librerías. Venta al por menor de ropa, calzado, artículos de belleza, cosméticos, perfumería, accesorios de óptica, joyería, artículos de cuero, artesanías, antigüedades, papelería, artículos deportivos, juguetes, artículos para bebés, entre otros. Venta de productos alimenticios: carnes, mariscos, frutas, verduras, panadería, pastelería, confitería, heladería, café y té, vinos y licores. Venta de productos para el hogar: alfombras, tapices, cortinas, revestimientos, artículos eléctricos, equipos de computación, artículos plásticos, vidrio, aluminio, espejos. 3. Gastronomía y recreación Restaurantes, cafeterías, fuentes de soda. Bingos sin fines de lucro. Servicios de catering y alquiler de artículos para recepciones. 4. Bienestar y cuidado personal Peluquerías, gabinetes de belleza, cosmetología y tatuajes. Spas, masajes, saunas y baños turcos. Gimnasios y servicios de salud estética. 5. Servicios complementarios Lavanderías, tintorerías, lavasecos, limpieza de alfombras. Venta y mantenimiento de oxígeno y extintores. Venta y alquiler de artículos y equipos médicos. Frigoríficos y expendio de hielo. 6. Otros permitidos Vivienda. Venta y alquiler de instrumentos musicales, discos y equipos de sonido. Venta de artículos religiosos. Agencia de lotería y turismo. En conclusión, este inmueble cuenta con un uso de suelo altamente versátil, lo que lo hace atractivo para inversionistas interesados en el sector comercial, de servicios, salud, gastronomía y bienestar, además de ser una excelente opción para proyectos mixtos (oficinas + locales comerciales + vivienda). Contáctame hoy mismo para coordinar una visita y asegurar tu próxima inversión.