EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA BATAN BAJO IÑAQUITO

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA BATAN BAJO IÑAQUITO

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA NORTE DE QUITO, BATAN BAJO Precio de oportunidad: $550.000 Excelente edificio comercial de 4 pisos, ubicado estratégicamente en el corredor empresarial y financiero del norte de Quito, a pocos metros de la Av. Naciones Unidas, Av. Amazonas y Av. De los Shyris. Ideal para oficinas corporativas, consultorios, empresas de servicios, instituciones o inversión con renta. Características Generales Área de terreno: 330 m² Área de construcción: 600 m² Antigüedad: 15 años Estado de conservación: Excelente (totalmente mantenido y actualizado) Uso de suelo: Comercial (MUZ-C) Frente del terreno: 11,00 m COS en planta baja: 80% COS total (CUS): 320% Altura permitida: 4 pisos Tipología de edificación: Aislada Retiro frontal: 3 m Retiro posterior: 3 m Retiro lateral: 1,5 m Número de estacionamientos: 8 Servicios: Todos los básicos, línea telefónica, internet fibra óptica, sistema contra incendios, cerco eléctrico, guardianía. Distribución por piso Subsuelo: Cuarto de máquinas Bodega Área de guardianía con baño completo Planta baja: Local comercial amplio con vitrina a la calle RECEPCIÓN Acceso independiente al área de oficinas Primer piso alto: Amplias oficinas con divisiones modulares Sala de reuniones Cafetería 2 baños Iluminación natural y excelente ventilación Segundo piso alto: Oficinas privadas Sala de capacitación Área de archivos Baños hombre/mujer Tercer piso alto: 3 Oficina gerencial con baño privado Sala de juntas Terraza con vista panorámica y área social Ubicación estratégica Sector La Carolina – El Batán, en el norte de Quito A pocos metros del Parque La Carolina, CC Iñaquito (CCI), Quicentro Shopping Alta plusvalía y entorno empresarial consolidado Facilidad de acceso y transporte público INVERSIÓN : $550.000 Excelente oportunidad de inversión. Documentación en regla y lista para la venta. Contáctanos