DEPARTAMENTO EN VENTA – CENTRO - PRIMERA IMPRENTA

DEPARTAMENTO EN VENTA – CENTRO - PRIMERA IMPRENTA

DEPARTAMENTO EN VENTA – CENTRO DE AMBATO / PRIMERA IMPRENTA Precio: $98.000 Área de construcción: 161,57 m² Área de terreno: 37,33 m² 1. Ubicación estratégica Ubicado en calle Primera Imprenta, parroquia San Francisco, en pleno centro de Ambato. A pocos metros de la Av. Ceballos, con acceso inmediato a Bolívar, Sucre y Eloy Alfaro. Zona comercial consolidada y de alto flujo. 2. Entorno inmediato (alta plusvalía) Clínica Metropolitana Consultorios médicos Locales comerciales Restaurantes y cafeterías Servicios y negocios activos 3. Distribución de la propiedad 161,57 m² distribuidos en: 2 suites independientes Ambientes amplios Ubicado en tercer piso Ideal para vivienda o inversión 4. Escenarios de inversión y rentabilidad A. Uso residencial (2 suites) Ingreso estimado: $180 por suite Ingreso mensual total: $360 Ingreso anual: $4.320 Retorno anual aproximado: 4,4% B. Uso comercial (oficinas / consultorios / gimnasio) Ingreso estimado: $600 – $800 mensuales Ingreso anual: $7.200 – $9.600 Retorno anual aproximado: 7,3% – 9,8% Valores calculados de forma conservadora según mercado en Ambato. Comparación clave: Una póliza bancaria promedio genera entre 4% y 6% anual. Esta propiedad iguala ese rendimiento en uso residencial y lo supera en uso comercial, sumando plusvalía. 5. Información del predio Tipo: Urbano Parroquia: San Francisco Avalúo municipal: $95.916,23 Impuesto predial anual: $107,68 6. Beneficios clave Ubicación céntrica estratégica Alta demanda de arriendo Potencial comercial fuerte Ideal como activo generador 7. Cierre Una oportunidad sólida en el centro de Ambato para vivir, invertir y generar ingresos desde el primer mes. Agenda tu visita.