CASA RENTERA EN VENTA 7 DEPARTAMENTOS- CENTRO GYE

CASA RENTERA EN VENTA 7 DEPARTAMENTOS- CENTRO GYE

CASA RENTABLE EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GUAYAQUIL Precio de oportunidad: USD 230.000 Invierte en una propiedad que ya genera ingresos desde el primer día. Edificio de 3 pisos, estratégicamente ubicado en el sector centro-sur de Guayaquil, entre las calles 4 de noviembre y José de Antepara, ideal para inversionistas que buscan combinar patrimonio inmobiliario + generación de renta. DATOS DESTACADOS 3 pisos 7 departamentos con la siguiente distribución: Planta baja (2 departamentos) Departamento exterior  D1 2 dormitorios  Sala Comedor Cocina  Lavandería 1 Baño Patio lateral de tendido Departamento interior D2 2 dormitorios Sala Comedor  Cocina Lavandería  Bodega con baño Patio pequeño Patio lateral para tendido Primer piso (3 departamentos ) 2 Departamentos Exteriores (D3 y D4) 2 dormitorios  1 Baño Sala Comedor  Cocina americana  Area de lavandería  1 Departamento Interior (D5) 2 dormitorios  1 Baño Sala Comedor Cocina americana Área de lavandería  Segundo piso (D6 ,D7) 2 departamentos exteriores (uno en uso y el otro en gris ) Departamento D6 2 dormitorios  1 Baño Sala Comedor  Cocina americana  Area de lavandería  En el 2do piso está el Área de Lavandería y terraza para todos los departamentos del primero y segundo piso  Metraje 280 m² de terreno 758 m² de construcción 6 unidades actualmente alquiladas 1 unidad en obra gris solo falta acabados y accesorios Aproximadamente USD 19.000 de ingresos anuales Cerca de USD1.560 mensuales en rentas UNA PROPIEDAD QUE YA ESTÁ PRODUCIENDO A diferencia de comprar un inmueble para posteriormente adecuarlo y buscar arrendatarios, este edificio cuenta actualmente con unidades alquiladas, permitiendo al nuevo propietario recibir ingresos desde el inicio de la inversión. Además, al disponer de 4 departamentos y 2 Suites, ofrece diversificación de ingresos y potencial para incrementar la rentabilidad mediante la ocupación de las unidades disponibles. ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA INVERSIÓN? Su combinación de ubicación, amplia construcción, múltiples unidades independientes y generación comprobable de rentas convierte a este inmueble en una alternativa atractiva para quien busca: • Generar ingresos mensuales por arrendamiento. • Adquirir un activo inmobiliario productivo. • Diversificar su patrimonio. • Aprovechar el potencial de ocupación de las unidades disponibles. • Invertir en una propiedad con uso residencial y comercial. PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 230.000 Una propiedad pensada para el inversionista que no quiere comprar solamente metros cuadrados, sino un activo capaz de producir ingresos.