CASA EN VENTA URDESA CENTRAL

CASA EN VENTA URDESA CENTRAL

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN URDESA CENTRAL! Terreno amplio + Potencial de inversión — DESCRIPCIÓN: Ubicada en Cedros y Victor Emilio Estrada, a pasos del local El Español, colegios y universidades —una posición estratégica que no se repite en Guayaquil! ACTIVO PRINCIPAL: 800M² DE TERRENO AMPLIO Y VERSÁTIL El mayor valor de esta propiedad es su terreno: con 800m², incluye un patio de 400m² ideal para construir piscina, segunda vivienda o desarrollar proyectos más grandes. Además: - Uso de suelo residencial que se puede cambiar a comercial. - Normas de edificación permiten hasta 8 unidades habitacionales —potencial de inversión increíble para generar ingresos a largo plazo. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA (1 PLANTA CON LOZA) Con 276m² de construcción y 69 años de antigüedad —lo que te permite adaptarla a tu gusto! Incluye: - Sala y comedor amplios con ventanal grande que da al jardín (luz natural abundante). - Cocina amplia y moderna. - 3 habitaciones: master con walking closet y baño privado; 2 habitaciones comparten baño. - Habitación de servicio con baño completo. - Amplio patio, ideal para jardín o expansión. - Cisterna, sistema de riego y bodega de almacenamiento. PRECIO: USD 289.000 (NEGOCIABLES PARA VENTA RÁPIDA) Precio competitivo que se justifica por el tamaño del terreno, la ubicación privilegiada y el potencial de inversión —un excelente punto de partida para quienes buscan personalizar su hogar o invertir inteligente. Esta propiedad es perfecta para quienes ven más allá de lo actual y valoran el potencial de un terreno amplio en una zona de alto crecimiento. No te pierdas la oportunidad. Se puede cambiar el uso de suelo a comercial y el resultado de las actividades que se pueden realizar son: Agencia de lotería, loto y afines Agencia de turismo (incluye venta de pasajes) Alquiler de Artefactos de Uso Doméstico y de Oficina Alquiler de artículos para recepciones Cafeterías Centro Integral y de especialidades veterinarias para caninos y felinos Consultorios Médicos (General, Odontólogo, Ginecólogo y profesionales de la salud según Especialidades) Copiadoras de Documentos - Planos Cyber (alquiler de equipos de computación), Locutorios Estudios fotográficos, fotógrafos, fotomecánicas Fuente de Soda (Venta de hamburguesas, papas fritas, refrescos) Limpieza de alfombras Oficinas Administrativas Oficinas Profesionales Peluquería - Gabinete de Belleza Salones de Cosmetología y Servicio de Tatuaje Salones de masajes, baños calientes, turcos, saunas (SPA) Taller de Chapas y copiadora de llaves (NO incluye arreglo de chapas de vehículos)Taller de Mecánica Dental (Elaboración de Prótesis Dentales) Taller de Modistas y Sastres (Elaboración y Reparación de ropas), Estampados y Bordados Taller de Reparación de relojes y joyas Venta al por Menor de Antigüedades Venta al por Menor de Arboles y plantas. Venta al por Menor de Artefactos eléctricos Venta al por Menor de Artesanías Venta al por Menor de Artículos de Bazar Venta al por Menor de Artículos de cuero Venta al por Menor de Artículos de fotografía (incluye cámaras y accesorios) Venta al por Menor de Artículos de Óptica (incluye mantenimiento y/o reparación) Venta al por Menor de Artículos de Papelería y Oficina Venta al por Menor de Artículos religiosos Venta al por Menor de Artículos y Productos de Belleza y Peluquería. Venta al por Menor de Aves en frigorífico y huevos Venta al por Menor de Botones, hilos, cierres, lanas Venta al por Menor de Café y té (sólo venta sin consumo en establecimiento) Venta al por Menor de Calzado y Productos de Zapatería Venta al por Menor de Carnes Venta al por Menor de Cigarrillos, tabacos y accesorios para fumar Venta al por Menor de Equipos de computación y suministros (Incluye recargas de tinta en cartuchos y toners) Venta al por Menor de Equipos de comunicación (teléfonos) y accesorios Venta al por Menor de Flores, Maceteros Venta al por Menor de Marcos, cuadros Venta al por Menor de Material y accesorios eléctricos. Venta al por Menor de Pañales Venta al por Menor de Perfumes y cosméticos Venta al por Menor de Productos de Confiterías Venta al por Menor de Productos de Joyería (relojería, fantasías y bisutería) Venta al por Menor de Productos de Tarjetería Venta al por Menor de Productos naturales y/o elaboración artesanal de especias naturales Venta al por Menor de Productos y Artículos para Bebés Venta al por Menor de Ropa, accesorios, medicamentos y alimentos para acuarios y animales domésticos (incluye peluquería) (No incluye venta de animales ni servicios en consulta) Venta al por Menor de Sábanas, cubrecamas, manteles, toalla Venta al por Menor de Tapices, alfombras, cortinas y persianas Venta al por Menor de Tejidos, telas y sedas Venta al por Menor en Boutiques (incluye prendas, sombreros y accesorios de vestir) Venta al por Menor en Farmacias Venta al por menor en Ferreterias y almacenes de pintura, utensilios para pintores y herramientas en general Venta al por Menor en Heladerías Venta al por Menor en Librerías (libros y revistas) Venta al por Menor en Licorería: vinos, licores y bebidas analcohólicas (incluye venta de hielo) Venta al por Menor en Mini Market Venta al por menor en Panadería (incluye elaboración) Venta al por Menor en Pastelería Venta al por Menor en Tienda de Abarrotes o Despensa (productos de primera necesidad) Venta al por Menor y/o Alquiler de Artículos Deportivos (incluye medallas, trofeos, placas entre otros) Venta al por Menor y/o Alquiler de Discos, CD'S y Videos Venta al por Menor y/o alquiler de Juguetes, juegos infantiles y artículos para fiestas Venta al por Menor y/o elaboración artesanal de Embutidos y fiambrerías Vivienda Envía mensaje o llama para agendar tu visita al 0993717951. Anímate a conocerla, es la oportunidad que buscaba en una ciudadela de alta plusvalía.