Casa en Venta – Garzota 1 - Residencial -Comercial

Casa en Venta – Garzota 1 - Residencial -Comercial

Excelente Ubicación | Precio Competitivo Ideal para Empresa o Inversión Propiedad ubicada en Garzota 1, uno de los sectores más estratégicos y consolidados del norte de Guayaquil, reconocida por su alto movimiento comercial, fácil acceso a vías principales, cercanía al aeropuerto, centros empresariales, instituciones educativas y servicios. Área de terreno: 200 m² Área de construcción: 299,44 m² Libre de gravamen lista para su venta. La casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con áreas renovadas y buenos acabados, lo que permite un uso inmediato tanto residencial como comercial, sin necesidad de inversiones adicionales significativas. La propiedad cuenta con 3 unidades habitacionales: Casa de dos pisos y 2 suites independientes ideales para generar ingresos adicionales por renta o para uso de oficinas privadas. Descripción de la Propiedad: Planta Baja cuenta con: Sala, comedor amplios que se conectan con cocina amplia abierta, pisos de marmol Medio baño de visita renovado Patio mediano con área de lavandería y baño completo. En patio posterior tiene una suit mediana con ingreso intedependiente. Garage en parte frontal para dos vehículos con porton eléctrico Cuenta con 2 bodegas amplias Alambrado eléctrico Sistema de video para su seguridad Planta Alta: Tres dormitorios amplios cada uno con baños completos renovados y closet. Tiene 2 terrazas, en la primera terraza hay 1 suite independiente con cocina y baño completo, con área de lavanderia. Existe una segunda terraza que te puede permitir crecimiento Gracias a su uso de suelo residencial y comercial, esta propiedad es una excelente opción para: Empresas que buscan instalar oficinas administrativas, consultorios, academias o centros de atención Inversionistas que desean una propiedad con flujo de ingresos inmediato mediante renta de la propiedad Desarrollo de un modelo mixto: vivienda y negocio Destaca por encontrarse a un precio muy competitivo para el sector, lo que la convierte en una oportunidad sólida de inversión, tanto por su ubicación como por su versatilidad de uso y potencial de valorización. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad, rentabilidad y proyección comercial en uno de los sectores con mayor demanda de Guayaquil.