Casa en venta - Eloy Alfaro

Casa en venta - Eloy Alfaro

A 1 cuadra de los Sánduches del Arbolito – Calle de los Mortiños 241.05 m² terreno 227.28 m² cerrados + 14 m² abiertos 2 parqueaderos Lo que la hace atractiva: Genera ingresos desde el día 1 Dos unidades independientes (más rentabilidad) Ubicación estratégica con alta demanda Potencial de crecimiento hasta 6 pisos Años de construcción: 20 Distribución inteligente (4 niveles): Planta baja – Mini departamento independiente Sala + comedor + cocina 1 dormitorio 1 baño completo Perfecto para renta inmediata o familiar DÚPLEX Departamento principal (ingreso independiente), lo compone el resto de la casa ( nos da la oportunidad de crear nuevos accesos y hacer una casa más rentera) Segundo piso: Sala + comedor Cocina con muebles altos y bajos 2 dormitorios 1 baño completo + baño social Tercer piso: 2 dormitorios 2 baños completos (uno por dormitorio) Cuarto piso: Terraza semi cubierta Área BBQ ideal social y familiar Ingresos actualizados: $850 mensuales $10.200 anuales Rentabilidad bruta: 6,58% Recuperación: ~15 años Potencial que marca la diferencia: Normativa hasta 6 pisos Más unidades = más renta = mayor plusvalía Ideal para: Inversionistas (flujo inmediato + valorización) Vivir y rentar al mismo tiempo Propia vivienda