Casa con Terreno en la Rumiñahui norte de Quito

Casa con Terreno en la Rumiñahui norte de Quito

PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO Y ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO – RUMIÑAHUI, NORTE DE QUITO Oportunidad estratégica en la Rumiñahui – Av. Sabanilla, sector consolidado del norte de Quito, con excelente conectividad hacia Av. Del Maestro, Av. De La Prensa, Av. Galo Plaza Lasso y el sector de la Real Audiencia. El mayor atributo del inmueble es su terreno de 284 m² y 16,27 m de frente, dimensiones que permiten un óptimo aprovechamiento arquitectónico. La zonificación RUM-3 (Residencial Urbano de Media Densidad) habilita la posibilidad de desarrollar hasta 4 pisos, ideal para proyecto de departamentos, vivienda multifamiliar o inversión para renta. Características de la propiedad La edificación existente corresponde a una construcción funcional de carácter básico, distribuida de la siguiente manera: • Vivienda principal en planta baja • Dormitorio adicional en segunda planta • Estructura combinada: parte en losa de hormigón y parte con cubierta de Eternit • Dos habitaciones • Sala y comedor • Cocina independiente • Un baño completo • Bodega • Oficina con acceso independiente • Ambientes con salida directa al patio • Garaje cubierto con puerta eléctrica La configuración actual permite uso residencial inmediato o replanteamiento para un proyecto de mayor rentabilidad. Entorno y ubicación Zona residencial con fuerte presencia comercial y de servicios: • A pocos minutos del Mercado de La Ofelia • Cercana a Mi Comisariato y Tuti • Restaurantes y comercios variados • Hospitales y centros médicos • Unidades educativas públicas y privadas • Canchas deportivas y espacios recreativos • Transporte público permanente • Conectividad directa con el norte y centro norte de Quito • La ubicación garantiza facilidad de movilización y alta demanda habitacional. Perfil ideal de comprador • Construcción de departamentos • Proyecto de renta • Vivienda multifamiliar • Inversión inmobiliaria El frente amplio facilita un mejor diseño arquitectónico y optimiza la implantación futura. Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ez5ERsDtAho7oryQ7 Contáctame para información adicional o para agendar una visita. #JorgeEspinoza #CasaEnVenta #NazarethQuito #Ponceano #InversionInmobiliaria #TerrenoConPotencial #RUM3 #ProyectoDeDepartamentos #NorteDeQuito #BienesRaicesQuito #OportunidadDeInversion #VentaDePropiedad