CASA COMERCIAL EN VENTA SUR DE QUITO 856m2

CASA COMERCIAL EN VENTA SUR DE QUITO 856m2

OPORTUNIDAD PREMIUM PARA INVERSIONISTAS – SUR DE QUITO Cuando ubicación, metraje y rentabilidad se alinean, aparecen oportunidades como esta. Zona de alto crecimiento, a solo 3 minutos del Centro Comercial Quicentro Sur, rodeada de colegios, empresas, locales comerciales, líneas de buses y servicios clave. Alta demanda asegurada. Flujo constante. DATOS QUE IMPORTAN Terreno: 613 m² Construcción: 856 m² Área libre: 365 m² para ampliación o nuevo proyecto COS: 70% Altura permitida: hasta 4 pisos Ideal para desarrollo adicional, ampliación o proyecto mixto comercial–residencial. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE (PROYECTO RENTABLE) PLANTA BAJA 2 locales comerciales de 80 m² cada uno Bodega Mini departamento Baños H/M Área BBQ PRIMER PISO Departamento de 3 dormitorios / 2 baños Departamento de 2 dormitorios / 1 baño SEGUNDO PISO 2 Departamentos de 2 dormitorios / 2 baños TERCER PISO Departamento de 170 m², ocupa todo el piso de 2 dormitorios, espacios amplios CUARTO PISO Suite Terraza cubierta con estructura metálica EXTRAS QUE MARCAN DIFERENCIA Pisos de chanul Gas centralizado Tubería de cobre Tuberías internas de 1 pulgada Luz trifásica (ideal para uso comercial o institucional) PERFIL IDEAL • Inversionistas • Instituciones educativas • Empresas • Proyectos inmobiliarios de renta o desarrollo Una propiedad lista para generar ingresos, este tipo de activos no aparecen todos los días, agenda una visita estratégica ahora.