Casa comercial Av. Occidental, cerca CC El Bosque

Casa comercial Av. Occidental, cerca CC El Bosque

Ubicada en uno de los sectores con mayor proyección comercial de Quito, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un espacio amplio, versátil y estratégicamente ubicado. Con 1.211 m² de terreno y 617 m² de construcción, la propiedad cuenta con una casa comercial que anteriormente funcionó como instituto educativo, ofreciendo una distribución ideal para ser adaptada a múltiples actividades. En la parte posterior dispone de una construcción adicional, ampliando aún más las posibilidades de uso. Su amplia área de estacionamientos, la excelente visibilidad y el fácil acceso desde la Avenida Occidental la convierten en una opción ideal para centros médicos, clínicas, instituciones educativas, oficinas corporativas, coworking, empresas de servicios, academias, centros de capacitación, restaurantes, gimnasios, centros de bienestar o proyectos comerciales. El sector, muy cercano al Centro Comercial El Bosque, atraviesa un importante proceso de crecimiento y transformación, consolidándose como un corredor cada vez más comercial, lo que incrementa el valor y el potencial de esta inversión. Una propiedad lista para impulsar el crecimiento de su negocio o desarrollar un nuevo proyecto en una de las zonas con mayor proyección de Quito. Clasificación del suelo: (SU) suelo urbano Uso suelo Específico: (RUA-4) Residencial Urbano de alta densidad tipo 4 Área total de 1.211 m2 Área de construcción 617m2 Frente total: 18m COS PB: 50% COS total: 300 % Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Altura de pisos: 24m Número de pisos: 6 Renta: USD 3.000 más IVA