BODEGA - GALPON TECHADA Y CON OFICINAS

BODEGA - GALPON TECHADA Y CON OFICINAS

Galpón y Oficinas estratégicas en Vía Babahoyo - Guaranda, Lotización Los Laureles, Parroquia Clemente Baquerizo del Cantón Babahoyo provincia de Los Ríos. 1.720,38 m² de construcción. Parqueadero externo: Retiro de vía desde la vía principal con 10,94 metros y espacio para aproximadamente 5 vehículos. Parqueadero interno de 32 m² con portón metálico de seguridad con una altura de 3.50 metros. Puerta enrollable de ingreso al galpón de 5 metros de altura por 4,30 metros de ancho con la respectiva puerta enmallada de seguridad con altura a la mitad de la puerta enrollable. Puerta metálica peatonal de ingreso al galpón de 0.90 centimetros por 2 metros de altura Galpón principal 40 metros de fondo por 10.50 metros de ancho con 8 metros de altura en su parte central más alta. Oficina Administrativa dentro de bodega de 10.2 m² Dos bodegas internas de 23,46 m² cada una y con una altura de 3 metros. Piso de hormigón. Bodega con baño y lavandería externa. Recepción con baño y sala de espera. Oficina Gerencial con baño privado y Oficina Administrativa con puerta posterior que conecta a la bodega y al departamento en planta alta. En segundo piso alto departamento amoblado con aire acondicionado, cocina, sala, comedor, baño de visitas, dos dormitorios compartiendo baño completo y balcón con vista a la carretera principal. Zonificación Industrial / Comercial / Urbana Infraestructura funcional ideal para distribución, manufactura o almacenamiento. Un activo optimizado para operaciones eficientes y crecimiento empresarial. Este galpón combina: Ubicación estratégica Funcionalidad operativa Potencial de valorización industrial Plus de la propiedad:  Acceso para camiones y/o tráileres  Buen frente y visibilidad  Seguridad y cerramiento  Uso mixto (bodega + vivienda para cuidador o administrador)  Zona no inundable