Bodega 657.86 m2 zona industrial I3-MACHACHI

Bodega 657.86 m2 zona industrial I3-MACHACHI

Descripción general: Ventajas Competitivas • Zonificación I3 – Suelo de Alto Impacto Industrial, con respaldo legal mediante ordenanza municipal propia y seguridad jurídica garantizada por 99 años. • Ubicación estratégica con acceso inmediato a vías principales • Infraestructura vial de alta capacidad de 12 metros y soporte de hasta 45 ton/m². • Servicios básicos operativos garantizados. • Planta comunal de tratamiento de aguas servidas • Subestación eléctrica digital de última generación • Servicios comunales diferenciadores: 13 ha de áreas verdes, comedores, espacios para eventos y capacitaciones, y servicios complementarios en expansión. • Sistema de seguridad integral 24/7: vigilancia física por empresa certificada + sistema inteligente con más de 30 cámaras, lectores de placas, accesos biométricos, carnetización QR y cero incidentes registrados en más de 365 días. • Licencia Ambiental global del parque. • Comunidad empresarial activa, con espacios para networking, colaboración y sinergias entre industrias. • Alineación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) • Zonas especiales para PYMES y macroempresas • Seguridad integral: CCTV, garita, monitoreo 24/7 • Traspaso de dominio inmediato • Empresas AAA ya establecidas en el parque ________________________________________ Oferta Disponible 1. Renta de Bodegas COMPLEJO DE BODEGAS PYMES • Infraestructura preparada para la Industria 4.0. • Espacios modulares desde 120 m², con posibilidad de expansión a medida. • Acceso operativo 24/7, sin restricciones de horarios. • Facilidad para carga y descarga, amplios patios de maniobra para contenedores de 20 y 40 pies. • Sistema integral de seguridad 24/7, con vigilancia física certificada, más de 30 cámaras HD conectadas a CCTV, accesos biométricos, lectores de placas, carnetización QR, cerco metálico perimetral y sistema contra incendios bajo norma NFPA. • Iluminación natural y eficiencia energética en cada nave. • Servicios de soporte incluidos, como limpieza, recolección de residuos, zonas comunes de recepción, cafetería, coworking y conectividad WiFi empresarial. • Red de aliados estratégicos en logística, tecnología, sistemas y consultoría, disponibles en nuestro directorio empresarial. 2. Renta de espacios a la medida en el HUB LOGISTICO. Ubicación estratégica con alta interconectividad vial y regional, ideal para operaciones de distribución, almacenamiento y última milla. • Diseño modular y escalable de naves industriales, a partir de 5.000 m², con posibilidad de expansión según crecimiento de operación. • Modelos de arrendamiento a largo plazo (mínimo 10 años) bajo esquemas Build to Suit (BTS) o Build to Rent (BTR). • Ingeniería de proyectos integral. • Proyectos constructivos de vanguardia. • Asesoría especializada en logística operativa. • Cubiertas industriales diseñadas para integración de paneles solares, fomentando eficiencia energética y sostenibilidad. • Parque con licencia ambiental general, que acelera procesos regulatorios para cada operación individual 3. Construcción a la Medida para la RENTA • Desarrollo integral de proyectos Build to Suit, ajustados a especificaciones técnicas, normativas y operativas del cliente. • Gestión completa del proyecto. • Modelos de financiamiento flexibles, incluyendo arrendamiento con opción a compra. Contratos a partir de 10 años. • Arquitectura industrial optimizada. • Supervisión técnica especializada, normas nacionales (INEN) e internacionales (ISO, NFPA). • Infraestructura preparada para sostenibilidad y eficiencia energética, con posibilidad de paneles solares, reciclaje de aguas, iluminación natural y más. • Licencia ambiental del parque ya aprobada, que acelera el proceso de cumplimiento normativo individual. ________________________________________ Infraestructura y Servicios Generales • Subestación eléctrica de 40 MVA (expandible a 80 MVA) • Planta de agua potable y tratamiento de aguas servidas • Red de alcantarillado pluvial y sanitario • Iluminación solar, señalética, parqueaderos, fibra óptica • Área verde comunal, centro médico, comedor industrial • Centro logístico, zonas de descanso, y transporte para colaboradores ________________________________________ Seguridad • Sistema integral con cámaras inteligentes y supervisores motorizados • Control de accesos, alarmas, sirenas y monitoreo constante • Protones antivandálicos y personal entrenado 24/7 PROPUESTA ECONÓMICA: • Bodegas en RENTA desde 120 m2 hasta- 5000 m2 : • Valor por m2 desde $ 7 Usd x m2 —---------------------------------- Link de Ubicación. https://g.co/kgs/pqqn3fL