ARRIENDO LOCAL CON MEZZANINE AV AMAZONAS Y BALTRA

ARRIENDO LOCAL CON MEZZANINE AV AMAZONAS Y BALTRA

Características destacadas del local (Planta Baja / Dos Pisos / Uso Múltiple) Ubicación estratégica: Situado en la Av. Amazonas y Baltra, una de las zonas más transitadas y consolidadas del norte de Quito. Excelente visibilidad, flujo peatonal y vehicular constante, ideal para marcas que requieren exposición. Planta baja + mezzanine (dos niveles): 70 m² local planta baja, dos pisos funcionales que permiten adaptar el espacio para diversos usos. Ideal para exhibición en planta baja y oficinas/operación interna en el segundo nivel. Infraestructura lista para operar: Instalaciones listas para conexión de equipos, rótulos y cableado. Ambientes versátiles que se adaptan a comercio o servicios. Zona comercial madura: 15 años arrendó CoProgreso, lo cual confirma el alto potencial del sector y atrae más tráfico y confianza a las marcas. Alto flujo peatonal y vehicular: Perfecto para negocios que necesitan constante exposición y acceso fácil para clientes. Facilidad de parqueo: Zona con accesos cómodos y disponibilidad de estacionamientos. Usos recomendados del local El espacio es multiuso, ideal para: Entidades finacieras, Market de cadena Farmacia o cadena de salud Almacén especializado (tecnología, accesorios, hogar, textiles, mascotas) Gimnasio funcional o studio boutique (pilates, yoga, training) Consultorios, coworking o oficina comercial Servicios profesionales (agencias, seguros, financieras, laboratorios) Cafetería de servicio rápido / pastelería / take-away Beneficio clave La combinación de planta baja + exposición comercial + ubicación estratégica + entorno corporativo lo convierte en un espacio muy buscado por marcas que desean crecer en una zona consolidada del norte de Quito. Caracteristicas Garita guardiana Local l 70 m2 planta baja Dos Bodega y dos baños Patio posterior 208 m2 Parqueaderos 4 frontales y 8 parte posterior Un baño Oficina posterior 24 m2 planta baja 2do nivel Mezzanine 110 m2 Dos baños y cafetería Bodega Caja fuerte Oficina de 12m2 3er nivel 230 m2 de Oficina con divisiones Un baño Terraza de 24 m2 Total, áreas cubiertas 446 m2 Terreno de 560 m2