Alquillo Local en planta baja sobre Víctor E. Est.

Alquillo Local en planta baja sobre Víctor E. Est.

Se alquila amplia planta baja comercial de aprox. 181 m², ubicada sobre la Av. Víctor Emilio Estrada 1009, en Urdesa Central, una de las vías con mayor exposición, conectividad y actividad comercial de Guayaquil. El inmueble cuenta con recepción, sala de espera, varias divisiones internas, ambientes privados, áreas de apoyo y baños, con una distribución funcional que permite adaptarlo a distintos modelos de negocio. Además, varias de sus divisiones internas son de gypsum, por lo que pueden ser removidas o redistribuidas según las necesidades del nuevo arrendatario, facilitando una adecuación más flexible del espacio. Su ubicación en corredor comercial y de servicios amplía las posibilidades de uso para diferentes tipos de actividades permitidas por la normativa vigente, lo que convierte esta propiedad en una opción versátil para empresas, marcas y negocios que busquen operar en una zona estratégica de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad se encuentra sobre vía principal, en un entorno consolidado y de alto movimiento, ideal para quienes buscan presencia comercial, exposición y funcionalidad en Urdesa Central. Características relevantes: Aproximadamente 181 m² aprox Planta baja comercial Frente sobre vía principal Divisiones internas removibles Agua incluida Medidor de luz independiente Alta visibilidad y conectividad Uso versátil según normativa vigente Canon de arrendamiento: USD 2.500 más IVA.