LOTE INDUSTRIAL 20284 M2 I4 ALTO RIESGO / EL INGA

LOTE INDUSTRIAL 20284 M2 I4 ALTO RIESGO / EL INGA

ZONA INDUSTRIAL EL INGA CATEGORIA I4 - ALTO RIESGO En el Sector de Pifo vía a Sangolquí encontramos el área Industrial El Inga, la misma que por Ordenanza tiene una clasificación de Uso de Suelo como Industrial I4 o Alto Riesgo. Zona adecuada para el desarrollo de todo tipo de actividad industrial, desde logística hasta producción y transformación. Sin embargo es la única clasificación de suelo que permite el desarrollo de actividades industriales consideradas de alto riesgo como, elaboración de explosivos, armas, reciclaje, procesamiento de aceites y gas. Terreno de forma irregular, topografía inclinada con pendiente aproximada de 20% * AREA ÚTIL: 9324,10 M2 * AREA CON AFECTACIÓN DE RIO : 9314 M2 * TERRENO CON AFECTACIÓN DE OLEODUCTO: $ 454,30 M2 El terreno fue diseñado para un PROYECTO DE PARQUE INDUSTRIAL Y BODEGAS para lo cual se realizó ya una INVERSIÓN importante en adecuaciones como: MOVIMIENTO DE TIERRAS MUROS DE ANCLADO DE 2 LINDEROS MURO DE CONTENCIÓN INSTALACION DE AGUAS SERVIDAS INTALACION DE VENTILACION SANITARIA Y AGUAS LLUVIA P.T.A.R PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RECICLADAS DE 221 M3 CISTERNA CUARTO DE MAQUINAS BODEGA PLATAFORMA DE CARGA Y DESCARGA Descripción Técnica IRM: Área según escritura: 20284 M2 Frente Total : 119,80 M APROVECHAMIENTO URBANISTICO: Uso de suelo: Industrial de Alto Riesgo IAR Lote mínimo: 2500 m2 COS PB: ´70% COS TOTAL: 280 Retiro frontal: 10 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos : 16 m Número de pisos: 4 * PLANOS Y PROYECTO INDUSTRIAL A DISPOSICIÓN SUJETO A INTERES DE INVERSIONISTA O COMPRADOR