EN RENTA BODEGA 1000 M2 I3 SECTOR ITULCACHI PIFO

EN RENTA BODEGA 1000 M2 I3 SECTOR ITULCACHI PIFO

RENTA UNIDADES DE ALMACENAMIENTO - BODEGAS Y/O NAVES INDUSTRIALES INFORMACIÓN GENERAL: Sector Industrial de mayor crecimiento en Quito El proyecto se desarrolla en 15 hectáreas / 4 Naves de aproximadamente / 20.000 m2 cada una Distribución interna modular para naves industriales y/o bodegas desde 1.000 m2 hasta 20.000 m2 Ingreso y salida de camiones y vehículos livianos directamente a la E35 Posibilidad de crecimiento futuro en terrenos aledaños Fuera de la zona de riesgo en caso de erupción del volcán Cotopaxi Uso de suelo Industrial de Alto Impacto I3 garantizado por 99 años Contrato de Inversión por 15 años Contará con Zona Franca y Depósito Aduanero Centro de Bodegas Locales para renta en Quito, cumple con las nuevas normas y estándares internacionales principalmente en: Construcción: Norma NEC (Norma Ecuatoriana de Construcción) Norma ASCE (Norma Americana de Construcción) Incendios: Nueva Norma Ecuatoriana que se basa en la NFPA (Americana) UBICACIÓN: Al Norte por la Ruta Viva / Simón Bolivar o por Collas Al Centro por la Ruta Viva / Simón Bolivar Al Sur por la Ruta Viva / Simón Bolivar o por la E35 Acceso a cualquier lugar de la ciudad de Quito en menos de 60 minutos A 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre INSTALACIONES: Las instalaciones cuentan con lo siguiente: 1. Licencia con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35 2. Vías internas para tráfico pesado 3. Amplios patios de maniobras privados 4. Muelles de carga/descarga y rampas 5. Mayor capacidad de almacenamiento (6 y 7 niveles en racks) 6. Cubierta a dos aguas 7. Sistema de ventilación interna 8. Estructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanas 9. Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibroreforzado sin juntas RINOL 10. Electricidad trifásica 11. Electricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal) 12. Fibra óptica 13. Agua potable y alcantarillado 14. Baños y cambiadores para cada módulo 15. Acometidas subterráneas 16. Generador de emergencia 17. Plantas de tratamiento de agua 18. Sistema contra incendios bajo norma NFPA 19. Parqueaderos internos para vehículos livianos y pesados 20. Sistema de seguridad interna física y digital 24 horas 21. Comedor comunal 22. Áreas verdes y de esparcimiento 23. Otros servicios comunales INSTALACIONES ADICIONALES: Por un precio adicional se puede construir lo siguiente: 1. Oficinas en mezzanine 2. Instalación de muelles de carga y descarga adicionales 3. Cuartos fríos 4. Piso especial para frío CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Altura libre para almacenamiento de 10m, en cumbrero 14m / Un solo cumbrero Piso industrial de hormigón sin juntas con alta resistencia Posibilidad de hacer cross docking con muelles a ambos lados Posibilidad de tener hasta 5 muelles de carga y descarga y una rampa por módulo MEZANINE: Permite usar un área que representa más de un 20% del área arrendada, adicional a la misma. En otros Centros de bodegas se debe utilizar el espacio arrendado para las oficinas y/o utilizar oficinas en otro edificio aparte de las bodegas. Mezanine para oficinas, showrooms, etc. Sin sacrificar espacio de almacenamiento en planta baja. EXTERIORES: Amplias vías internas y patios de maniobras para un flujo constante de camiones Gran numero de parqueaderos internos para vehículos pesados y livianos SERVICIOS COMUNALES Mantenimiento Áreas verdes y recreativas Alimentos y Bebidas Dispensario médico Oficinas Eventos Office Center Instalaciones subterráneas Electricidad trifásica SEGURIDAD: Cerramiento perimetral Registro y Control de Accesos Guardias de seguridad CCTV Supervisión 24 horas Sistemas de comunicación independientes Integración con sistemas de los clientes