Lote de Terreno en Venta en Pifo

Lote de Terreno en Venta en Pifo

Ubicación Inmejorable en Urbanización Florida de Chantag en el sector Chaupi Molino ¡Construye en la ubicación perfecta! Este terreno de 934.97 m² está ubicado en el corazón de Pifo, a solo 3 minutos de la Panamericana Norte y 5 minutos del Aeropuerto de Tababela. Con acceso rápido a la vía E35 y a pocas cuadras de la vía principal, es ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales. Características Destacadas: • Área total: 934.97 m² según escritura y sistema catastral. • ETAM área de diferencia (+ / -) 0 m2, listo para la construcción • COS en planta baja: 50% • COS Total: 100% • Frente del lote: 23.71 m • Altura máxima de construcción: 8 m • Número de pisos permitido: 2 • Retiro frontal: 5 m | Lateral: 3 m | Posterior: 3 m | Entre bloques: 6 m • Servicios básicos: Sí (agua potable, alcantarillado, luz eléctrica). • Uso de suelo: Residencial y Múltiple, con clasificación de Suelo Urbano (SU) y Ocupación Aislada (A). Beneficios de la Ubicación: Ubicado en una zona tranquila, segura y en crecimiento, este terreno está rodeado de viviendas familiares y cuenta con amplias vías de acceso para camiones y tráileres, ideal para empresas o familias que busquen comodidad y conectividad. Documentación: Listo para la venta. Cuenta con escritura independiente, pago de impuestos y tasas al día. Nota Especial: En el lote se encuentran materiales de construcción de vecinos del sector. Existe un acuerdo con la Directiva del área para que, en caso de interés, el nuevo propietario pueda adquirir estos materiales a un precio preferencial, o de lo contrario el material será retirado por los vecinos que utilizarán para la construcción de veredas en sus viviendas. ¡Aprovecha esta oportunidad para hacer realidad el proyecto que tienes en mente, en uno de los sectores con mejor acceso y crecimiento en Pifo! #TerrenoEnVenta #Pifo #InversiónInmobiliaria #Construcción #UrbanizaciónFlorida #PanamericanaNorte #AeropuertoTababela #CasaDeTusSueños #ProyectoResidencial #TerrenoEcuador #OportunidadUnica #ZonaTranquila #UbicaciónEstratégica #CrecimientoUrbano #AccesoVehicular #Conectividad