Casa rentera y locales comerciales en sector norte

Casa rentera y locales comerciales en sector norte

Presentamos esta propiedad única en la Cdla. Quisquis, que ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad y proyección de crecimiento. Con un terreno de 1065 m² y acceso a dos calles principales, esta propiedad tiene un potencial inmenso tanto para uso comercial como residencial. Casa Rentera Situada sobre un área de 220 m² de terreno y con 450 m² de construcción, la casa rentera incluye: Dos locales comerciales en planta baja, ambos con frente a la calle Costanera, generando un flujo constante de ingresos. Una suite con entrada independiente, ideal para alquiler a largo plazo o como oficina. Un departamento en el primer piso con 3 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo una excelente opción de renta residencial. Un segundo piso en obra gris, con potencial para desarrollar otro departamento o ampliar el espacio habitable. Esta parte de la propiedad genera aproximadamente $1,600 mensuales en renta. Galpón Comercial En los 820 m² restantes se encuentra un galpón con 5 locales comerciales, todos generando ingresos. Entre ellos: Un restaurante con frente a la calle Costanera, ubicado en una zona de alto tráfico y excelente visibilidad. Un taller de pintura de autos, que ofrece un servicio especializado y constante demanda. Otros tres locales con acceso por la calle posterior, ideales para diferentes tipos de negocios, desde tiendas hasta servicios especializados. La renta mensual de estos locales asciende aproximadamente a $3,305. Ubicación Estratégica Con 30 metros de frente sobre la calle Costanera y 20,26 metros de frente hacia la calle Unidad, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, lo que asegura una alta visibilidad y fácil acceso desde ambas calles. Esto la convierte en una opción atractiva para quienes buscan rentabilidad en una zona de crecimiento y desarrollo. Potencial de Crecimiento Con un terreno tan amplio y versátil, las posibilidades de desarrollo son infinitas. Puedes ampliar los locales comerciales, desarrollar nuevas áreas residenciales o simplemente aprovechar el espacio existente para mejorar las rentas actuales. Esta es una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con múltiples fuentes de ingreso y gran proyección en el mercado inmobiliario de Guayaquil. ¡No dejes pasar esta oportunidad!