CASA 2 PISOS EN VENTA SECTOR MCHELENA: SUR D QUITO

CASA 2 PISOS EN VENTA SECTOR MCHELENA: SUR D QUITO

CASA EXCLENTE UBICACION EN ZONA COMERCIAL DEL SUR. LA MICHELENA TERRENO DE 250 M2 CONSTRUCCION CUBIERTA: 400 M2 CONSTRUCCION ABIERTA: 114.75 M2 En el nuevo entorno rediseñado del sector de la Michelena sur de Quito, te presento esta gran oportunidad de adquirir una casa donde puede combinar un ambiente familiar residencial y a l mismo tempo usarlo también con fines comerciales. A solo 60 metros de la calle Michelena, la zona mas comercial, esta casa te da la oportunidad de tenerlo todo. ESTA CASA TE DA LA POSIBILIDAD DE LEVANTAR NUEVA CONSTRUCCION CON MAS PISOS Y OCUPACION DEL SUELO SEGUN SUBCLASIFICACION DE SUELO Subclasificación suelo: Consolidado medio Uso suelo específico: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad PIT: EA-PITU006 Edificabilidad General Máxima (D6) Código edif. máxima: D6(D406-70) Número de pisos: 6 Altura de 24 m COS total:; 420.% CARACTERISTICAS TECNICAS IRM ACTUAL Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano Uso suelo general: (M) Múltiple Edificabilidad Básica (D5) Tratamiento: Potenciación Código edif. básica: D5 (D404-70) COS PB:: 70. % COS total: 280. % Número de pisos: 4 Altura: 16 m Características Físicas Frente: 10 m fondo. 25 m Construcción actual: 2 pisos Construcción en Obra Gris: 1 suite por terminar en el tercer piso Uso actual de la casa: Residencial Proyección apta para convertirla en comercial Distribución actual: 2 departamentos amplios de 140 m2 promedio Cada departamento cuenta con 3 dormitorios 2 baños completos sala cocina, comedor. amplios Pisos de Parquet. Estudio. Medidores Independientes de Luz y Agua 2 parqueaderos La casa tiene patio posterior. terraza que da al frente de la calle principal. No dejes pasar esta nueva oportunidad de invertir y ver crecer tu patrimonio